Bodega en venta en Peñalolén — 4D/4B, 1373 m²

Propiedad industrial con galpones, contratos de arriendo vigentes y superficies disponibles para aumentar su rentabilidad. PRECIO: Valor de venta: UF 16.500 SUPERFICIE: Galpones arrendados: 504 m² aprox. Superficies disponibles: 273 m² aprox. Área antena: 80 m² aprox. Superficie total terreno: 1.373 m² aprox. DESCRIPCION: Excelente oportunidad de inversión en sector Álvaro Casanova, Peñalolén. Terreno industrial con galpones, áreas operativas y contratos de arriendo vigentes, ideal para inversionistas, empresas, bodegaje, operación logística liviana, servicios técnicos o actividades industriales compatibles. La propiedad cuenta actualmente con tres galpones arrendados y un contrato vigente asociado a un área de antena, generando hoy una renta mensual aproximada de UF 58,54. Además, dispone de superficies disponibles que permiten aumentar la renta futura mediante nuevos contratos de arriendo. Uno de sus principales atributos es el contrato vigente con empresa de TV cable HOLDCO, asociado al área de antena, con plazo original de 15 años, de los cuales han transcurrido 3 años. El contrato contempla renovación automática por 15 años adicionales, sujeto a negociación. CARACTERISTICAS: - Terreno industrial en Peñalolén - Galpones construidos y áreas operativas - Contratos de arriendo vigentes - Renta mensual actual aproximada: UF 58,54 - Superficies disponibles para nuevos arriendos - Contrato de antena vigente de largo plazo Arriendos Vigentes Unidad Medidas Superficie Arriendo mensual Estado Galpón 1 10 x 15 180 m² UF 9,84 Arrendado Galpón 2 12 x 14 168 m² UF 9,84 Arrendado Galpón 3 12 x 13 156 m² UF 14,76 Arrendado Área antena 20 x 4 80 m² UF 24,10 Arrendado Arriendos adicionales potenciales Unidad Medidas Superficie Arriendo mensual Estado Galpón 4 (semi-terminado) 12x 13 156 m2 UF 12 Disponible Galpón 5 por construir 12 x 13 156 m2 UF 12 Disponible Arriendo ya contratado = UF 58,54 Arriendo adicional potencial = UF 24 Arriendo potencial total = UF 82,54 ATRIBUTO DIFERENCIADOR: Activo industrial con renta vigente, contrato de largo plazo y superficies disponibles para optimizar su rentabilidad. Una alternativa atractiva para inversionistas que buscan flujo actual y posibilidad de crecimiento futuro.